Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 31.05.2023/Pykälä 81

Kaupunkirakennelautakunta 31.05.2023 § 81  

672/10.02.03/2022  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          Timo Könönen, puh.

        puh. 044 718 5415

timo.kononen(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy apulaiskaupunginjohtajan esityksen.

Päätös Merkitään, että kaavoitusinsinööri Timo Könönen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn ajaksi.

Merkitään, että puheenjohtaja Sakari Pääkkö, jäsen Iris Asikainen ja varajäsen Seppo Väätäinen poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsitelyn ajaksi. Kokouksen puheenjohtajana tämän asian osalta toimi varapuheenjohtaja Tapio Tolppanen.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkitään, että va.asemakaavapäällikkö Annika Korhonen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen.

Esitys Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen esittää, että MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville tuleva valmisteluvaiheen aineisto annetaan kaupunkirakennelautakunnalle tiedoksi.

Selostus Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

 Kuopion evankelis-luterilainen seurakuntayhtymä on hakenut asemakaavan muutosta. Asemakaavan muutoksella tutkitaan kiinteistön 297-4-6-1 käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamismahdollisuuksia. Asemakaavan muutoksen 1. valmisteluaineisto sisälsi kaksi uudisrakentamisen toteutusvaihtoehtoa sekä käytettävyysselvitykseen perustuvan rakennuksen peruskorjausvaihtoehdon. Valmisteluaineistosta saatujen palautteiden ja lausuntojen perusteella suunnitelmia on tarkennettu ja laadittu uusi nähtäville asetettava valmisteluaineisto.

 Asemakaavan muutoksen 2. valmisteluaineistoon sisältyy yksi alueen kaupunkiympäristöön sopeutuva, pidemmälle kehitetty uudisrakentamisen toteutussuunnitelma, jota laadittaessa on sovitettu yhteen mm. alueen ympäristöön ja kaupunkikuvaan liittyviä reunaehtoja hankkeen teknis-taloudelliseen toteutettavuuteen.

Vaikutusten arviointi Uusi rakentaminen on kaupungin strategian mukaista. Se tiivistää keskusta-aluetta, lisää ja monipuolistaa asuntojen tarjontaa sekä parantaa keskustan elinvoimaa. Hankkeen yritysvaikutukset ovat positiiviset.

 Uusi rakentaminen kohentaa alueen kaupunkikuvaa, mutta samalla myös muuttaa naapuriasunnoista avautuvia näkymiä. Vaikutukset ympäristöön ovat kuitenkin maltillisia. Alue on nykyisinkin kokonaan tiiviisti rakennettua kaupunkiympäristöä ja mm. suunnitelmassa esitetty korkein Suokadun puoleinen rakennusmassa on nykyisen keskusseurakuntatalon korkuinen.

 Uudisrakentaminen keskustan palvelujen, olemassa olevien infraverkostojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä on ilmastopoliittisten tavoitteiden mukaista.  Samalla uudisrakentaminen aiheuttaa tyypillisesti peruskorjausta suuremman hiilijalanjäljen. Peruskorjauksen yhteydessä toteutettavat tilat eivät kuitenkaan kaikilta osin täyttäisi samoja terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimuksia kuin uudisrakentaminen (mahdolliset riskirakenteet ja sisäilmaongelmat, esteettömyys) eikä korjauksella saavutettaisi uudisrakentamisen kautta saavutettavaa toiminnallisuutta. 

 Uudisrakentaminen lisää liikenteen määrää ja sillä on vaikutuksia ajoliikenteen järjestelyihin. Liikenteen lisäys keskusta-alueella ei ole kuitenkaan merkittävä. Alue sijaitsee myös hyvien kävely- ja pyöräily-yhteyksien äärellä.

 Vaikutusten ennakkoarviointilomake on liitteenä.

Jatkotoimenpiteet Valmisteluaineistoa esitellään yleisötilaisuudessa 13.6.2023 klo 17 alkaen Valtuustotalon Valtuustosalissa.