Kaupunkirakennelautakunta
Esityslista 11.11.2026/Asianro 8

Kaupunkirakennelautakunta 11.11.2026    

1381/10.02.03/2025 

Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusinsinööri Anne Partanen, puh. 044 718 5413

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus

elinvoimajohtaja Timo Antikainen

Päätös

Selostus

Aasemakaavan muutoksella tutkitaan Kelloniemen kaupunginosassa kiinteistöllä 297-23-17-1 (Kellonkierto 11) sijainneen palavan nesteen varastoalueen muuttamista teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi.

Asemakaavan luonnosaineisto sisältää yhden vaihtoehdon. Korttelialueella sallitaan teollisuuden ja varastoinnin lisäksi myös toimisto- ja toimitilarakentaminen. Tontille saa sijoittaa pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälätiloja- tai muita siihen verrattavia tiloja. (T-20). Tontin itäreunaan on osoitettu ohjeellinen teollisuusraiteen alueen osa (lrt), joka mahdollistaisi puretun teollisuusraiteen palauttamisen.  

Tontin pinta-ala on noin 2,5 ha. Korttelin tehokkuusluku (e) on 0,5 ja rakennusoikeutta muodostuu tontille noin 12 800 k-m².

Asemakaavan luonnosaineistoa esitetään asetettavaksi nähtäville AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.

Viitteelliset 3D -kaupunkimalliin sovitetut suunnitelmat ovat saatavissa osoitteista: https://kuopio.kunta3d.fi/?project=331

Toimivallan peruste

Kuopion kaupungin hallintosääntö 33 § kohta 2.

Vaikutusten arviointi

Vaikutusten ennakkoarviointilomake on  liitteenä. Asemakaavan muutos mahdollistaisi tyhjänä olevan entisen öljyvaraston tontin hyödyntämisen uuteen, monipuolisempaan teollisuus- ja varastotoimintaan ja kasvattaisi näin kaupungin yritystonttitarjontaa. Uusi yritystoiminta loisi toteutuessaan uusia työpaikkoja, kasvattaisi kaupungin tuloja ja elinvoimaa. Esirakennetun ja olemassa olevan infran piirissä olevan tontin kehittäminen on ilmasto- ja resurssiviisasta eikä heikennä luontoarvoja. Lisäksi tontin sijainti keskeisellä kaupunkialueella ja joukkoliikenteen runkolinjaston saavutettavissa edistää kestävää liikkumista. Tällä hetkellä tyhjillään olevan alueen rakentuminen parantaisi Kelloniemen kärjen kaupunkikuvaa mutta lisäisi liikennettä.