Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 113

Kaupunkirakennelautakunta 28.05.2025 § 113  

6808/10.02.03/2024  

Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusarkkitehti Sonja Tilaeus, puh. 044 718 5432

kaavoitusarkkitehti Aki Leukku, puh. 044 718 5416

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus 

apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

Kaupunkirakennelautakunta päättää asettaa asemakaava- ja asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.

Päätös 

Merkitään, että asemakaavapäällikkö Annika Korhonen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn alussa.

Merkitään, että kaavoitusarkkitehdit Sonja Tilaeus ja Aki Leukku olivat läsnä pykälässä esittelemässä asiaa ja he poistuivat kokouksesta asian esittelyn jälkeen.

Petri Nieminen esitti, että alueen asemakaavoitusta ei jatketa. Esitystä ei kannatettu, joten se raukesi.

Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

Merkitään, että Petri Nieminen jätti asiaan eriävän mielipiteen, joka on liitteenä.

Selostus 

Asemakaava ja -kaavamuutos mahdollistaa pientalovaltaisen asuntoalueen rakentamisen Neulamäen itäosiin. Alue on nykyisin pääosin asemakaavoittamatonta aluetta sekä virkistysaluetta. Kaavatyön luonnosvaiheessa on laadittu kaksi kaavaluonnosvaihtoehtoa (VE1 ja VE2), joissa alueelle esitetään Neulamäen nykyistä asuntoaluetta täydentävää monipuolista pientalovaltaista asuinrakentamista. Kaava perustuu Savilahden osayleiskaavaan. Kaavatyössä tutkitaan vaihtoehtoista ratkaisua osayleiskaavan liikenneratkaisulle Neulaniemeen suuntautuvan katuyhteyden linjauksen osalta.

Luonnosvaiheen versiossa 1 alueelle muodostuisi 25 pientalotonttia sekä 12 kerrostalotonttia, yhteensä n. 42 300 k-m² ja arviolta noin 866 asukasta. Versiossa 2 alueelle muodostuisi 50 pientalotonttia sekä 3 kerrostalotonttia, yhteensä n. 36 800 k-m² ja arviolta noin 738 asukasta.

Viitteelliset 3D-kaupunkimalliin sovitetut suunnitelmat ovat saatavissa osoitteista:

VE1 https://kuopio.kunta3d.fi/?project=278

VE2 https://kuopio.kunta3d.fi/?project=279

Vaikutusten arviointi 

Asemakaavalla mahdollistetaan uusia tontteja ja katuja Neulamäen ja Savilahden väliselle metsäalueelle. Kaavalla lisätään kaupungin tonttitarjontaa vahvan joukkoliikenteen toiminta-alueella ja 2026 käynnistyvien joukkoliikenteen runkolinjojen läheisyydessä sekä nykyisen palveluverkon alueella. Kaavahanke toteuttaa kaupungin strategiaa viihtyisästä ja turvallisesta sekä kestävän kehityksen huomioivasta kaupunkirakenteesta. Kaupunkirakenteen tiivistäminen vahvan joukkoliikenteen alueella ja olevien infraverkostojen sisällä vähentää painetta kaupunkirakenteen ja palveluverkoston laajenemiselle. Uuden asuntorakentamisen myötä Neulamäen väestömäärä lisääntyy, ikärakenne monipuolistuu, jolloin olevien palveluiden kannattavuus ja kehittämismahdollisuudet paranevat.

Uusi rakentaminen luo uuden kerrostuman Neulamäen itäosan kaupunkirakenteeseen ja siten muuttaa alueen kaupunkikuvaa. Uusi rakentaminen voi vaikuttaa Neulamäen itäosan tonteilta avautuviin näkymiin. Kaavahankkeen myötä alue ei ole enää täysin lähivirkistyskäytössä. Täydennysrakentamisen myötä myös alueen ajoneuvoliikenne tulee lisääntymään. Vaikutusten ennakkoarviointilomake liitteenä.