Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 07.05.2025/Pykälä 103

Kaupunkirakennelautakunta 07.05.2025 § 103  

1940/10.02.02/2022  

  Valmistelijat / lisätiedot:

 kaavoitusinsinööri Juho Palviainen, puh. 044 718 5436

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta:

1. merkitsee tiedoksi kaavaluonnoksesta saadut lausunnot ja muistutukset ja hyväksyy niihin laaditut vastineet 

2. hyväksyy 28.4.2025 päivätyn osayleiskaavaehdotuksen siten, että se asetetaan ehdotuksena yleisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot.

Päätös Merkitään, että kaavoitusinsinööri Juho Palviainen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn ajaksi.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Tiivistelmä

 Kelloniemen osayleiskaavatyö kuulutettiin vireille syksyllä 2017. Osayleiskaavan tavoitteena on ollut kehittää käytöstä poistunutta lihanjalostuksen tehdasaluetta sekä täydentää olemassa olevia asuin- ja teollisuusalueita. Osayleiskaavassa määritetään rakennettavien alueiden ja virkistysalueiden muodostumisen periaatteet ja rajautuminen, alueiden liittyminen kaupunkirakenteeseen sekä niiden käyttötarkoitus ja liikenteen perusratkaisut. Osayleiskaava on oikeusvaikutteinen ja se ohjaa alueen yksityiskohtaista suunnittelua sekä asemakaavoitusta.

 Osayleiskaavaluonnoksesta on saatu 16 lausuntoa ja kahdeksan mielipidettä: ne ja niihin annetut vastineet ovat esityslistan liitteenä.

 Osayleiskaavaehdotusta on työstetty kaavaluonnokseen verrattuna siten, että kaavan esitystapa, tarkkuus ja kaavamerkinnät ovat uudistuneet hyvin laajoilla alueilla. Kaavan esitystapaa on karkeistettu ja sen ratkaisuja on tarkoituksella yksinkertaistettu. Lisäksi kaavaehdotusta laadittaessa on otettu huomioon 1.1.2025 voimaan astunut lainsäädäntö (mm. Alueidenkäyttölaki ja Rakentamislaki) mikä osaltaan näkyy myös kaavan esitystavassa.  Osayleiskaava korvaa suunnittelualueen osalta kaupunginvaltuuston 11.12.2000 hyväksymän Kuopion keskeisen kaupunkialueen yleiskaavan.

 Käsittelyvaiheet

 Kaupunginhallitus hyväksyi kaavaluonnoksen 5.6.2023 (§ 184). Osayleiskaavaluonnos on ollut nähtävillä 14.6.–20.8.2023. Kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta on tiedotettu kaupungin internet-sivuilla ja lehtikuulutuksella. Ulkopaikkakuntalaisia maanomistajia on tiedotettu lisäksi kirjeitse. Yleisötilaisuus pidettiin Valtuustotalolla 20.6.2023. AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukainen mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa on toteutunut.

 Jatkotoimenpiteinä nyt valmistunut kaavaehdotus asetetaan yleisesti nähtäville (AKL 65 §) ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. 

Vaikutusten arviointi Hanke on kokonaisvaikutuksiltaan positiivinen. Vaikutukset on arvioitu laajasti kaavaselostuksessa.