Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 06.11.2024/Pykälä 200

Kaupunkirakennelautakunta 06.11.2024 § 200  

3224/10.02.03/2023  

 Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusarkkitehti Maija Pelkonen,puh. 044 718 5419

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta päättää merkitä tiedoksi MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville asetettavan luonnosvaiheen aineiston.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkitään, että asemakaavapäällikkö Annika Korhonen ja kaavoitusarkkitehti Maija Pelkonen poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen.

Selostus Asemakaavan muutoksella tutkitaan kerrostalovaltaisen asumisen ja sitä tukevien palveluiden sijoittamista entiselle teollisuus- ja varastorakennusten alueelle ja rannan muuttamista yleiseen virkistyskäyttöön osayleiskaavan tavoitteiden mukaisesti. Kaavatyössä selvitetään teollisuusrakennusten ja kaava-alueelle sijoittuvien pientalojen suojelutarve sekä tutkitaan alueen liikenneratkaisuja, hulevesien hallintaa ja luontoarvoja. Lisäksi selvitetään ympäristön häiriötekijöiden vaikutukset kaavaratkaisuun. Luonnosvaiheessa on laadittu kolme suunnitelmavaihtoehtoa ja alustavat kaavarungot, joissa on tavoitteena vertailla eri teemoista, kuten korttelirakenteesta, teollisuusrakennusten säilyttämisestä, toimintojen sijoittumisesta ja pysäköinnistä erilaiset ratkaisut ehdotusvaiheen pohjaksi.

 Viitteelliset havainneaineistot laadituista vaihtoehdoista kunta 3D-mallissa ovat saatavissa:

 VE A: https://kuopio.kunta3d.fi/?project=250

 VE B: https://kuopio.kunta3d.fi/?project=251

 VE C: https://kuopio.kunta3d.fi/?project=252

Vaikutusten arviointi Vaikutusten ennakkoarviointilomake on liitteenä. Kaavamuutos  on kaupungin strategisten tavoitteiden mukainen. Muutos uudistaa alueen kaupunkikuvaa sekä lisää käyttöastetta ja vetovoimaa. Vajaakäyttöisen alueen kehittäminen ja arvon nousu vahvistavat kaupungin elinvoimaisuutta.

 Kaavaamuutoksessa tutkittu asuntotuotanto edistää Kasvava Kuopion -toimenpideohjelman mukaisia kasvutavoitteita.

 Hanke on Viksu Kuopio -ohjelman mukainen ja edistää kestävää liikkumista tiivistämällä yhdyskuntarakennetta vahvan joukkoliikenteen alueella kävelymatkan etäisyydellä keskustasta. Jalankulun ja pyöräilyn edistäminen tukee Kuopion hyvinvointisuunnitelman tavoitteita kannustamalla aktiiviseen arkeen. Kaavamuutos toteuttaa Kuopion LUMO-ohjelman tavoitteita muun muassa kasvattamalla viheralueiden määrää, turvaamalla ekologisia yhteyksiä sekä huomioimalla tilavaraukset maaperäpohjaisille piha-alueille ja puille.

 Alueelle tavoitellaan sekoittunutta asuntotarjontaa. Alue tukeutuu nykyiseen kouluverkkoon. Alueelle muodostuu tarve uudelle päiväkodille. Alueen toteuttaminen edellyttää investointeja infrarakentamiseen.

 Alueen muuttaminen asuinkäyttöön edellyttää pilaantuneiden maiden kunnostamista ja melun torjuntaa. Naapurissa sijaitseva teollisuus voi vaikuttaa asuinrakentamisen sijoittamiseen ja alueen toteuttamisen vaiheistamiseen. Vaikutukset selvitetään kaavatyön edetessä.

 Olevilla teollisuusrakennuksilla on kulttuurihistoriallisia arvoja, joiden säilyttäminen arvokkaimmilta osin vahvistaa alueen identiteettiä. Vaihtoehdoissa vertaillaan erilaisia ratkaisuita rakennusten säilyttämisasteesta mahdollisen rakennussuojelun tason määrittelyn pohjaksi