Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 116

Kaupunkirakennelautakunta 28.05.2025 § 116  

5490/10.02.03/2024  

Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusinsinööri Timo Könönen, puh. 044 718 5415

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus 

apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

Kaupunkirakennelautakunta päättää asettaa asemakaavaluonnoksen nähtäville AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.

Päätös 

Merkitään, että kaavoitusinsinööri Timo Könönen poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus 

Kuopion kaupungin aloitteesta valmistellaan asemakaavaa koskien  Hiltulanlahden rampin ympäristön aluetta. Asemakaavalla tutkitaan teollisuuden ja muun yritystoiminnan sijoittamista liikenteellisesti hyvälle sijainnille Hiltulanlahden rampin ympäristöön. Lisäksi asemakaavalla varaudutaan mahdolliseen yläkoulun sijoittamiseen Etelä-Kuopion alueelle ja voimassa olevien maakunta- ja yleiskaavojen mukaiseen Puutossalmentien uuteen linjaukseen.  Asemakaavalla myös huomioidaan Lapinmäentien varren logistiikkahanke ja tutkitaan hankkeen laajenemismahdollisuuksia sekä vedyn tankkausaseman sijoittamisen mahdollisuuksia.

Asemakaavaluonnoksessa pääasiassa erilaisille teollisuustoiminnoille varattavia tontteja on yhteensä 15 kpl, joiden yhteenlaskettu pinta-ala olisi n. 63 ha ja rakennusoikeutta olisi 207 406 k-m². Pääasiassa liike- ja toimistorakennuksille tarkoitettuja tontteja kaavaluonnoksessa on kolme, joiden yhteenlaskettu pinta-ala olisi n. 1,8 ha ja rakennusoikeutta olisi 5 431 k-m². Mahdolliselle yläkoululle varattavalla tontin pinta-ala olisi n. 4 ha ja rakennusoikeutta olisi 19 577 k-m². Yläkoulun toteutuksen epävarmuudesta johtuen tontille olisi sallittua sijoittaa myös muita yleisiä rakennuksia sekä liike- ja toimistorakennuksia.

Vaikutusten arviointi 

Vaikutusten ennakkoarviointilomake  liitteenä. Asemakaava mahdollistaisi uuden yläkoulun ja pienissä määrin kaupallisten toimintojen sijoittamisen Hiltulanlahden asuinalueen viereen sekä monipuolisesti erilaisia teollisuustoimintoja laajemmin Hiltulanlahden rampin ympäristöön. Alueelle muodostuisi uusia työpaikkoja ja kaava lisäisi myös kaupungin saamaa yhteisöveroa. Asemakaavan toteutuessa myös liikennemäärät kasvaisivat alueella merkittävästi sekä siten myötä myös liikenteen päästöt ja melu.

Yläkoulun toteutuminen kaava-alueelle lyhentäisi koulumatkoja Etelä-Kuopiossa ja myös asiointimatkat kaupallisiin palveluihin voisivat lyhentyä osalla Hiltulanlahden asuinaluetta. Palvelujen sijainti lähellä asumista tukee kestävien kulkumuotojen valintaa.