Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 07.05.2025/Pykälä 102

Kaupunkirakennelautakunta 07.05.2025 § 102  

677/10.02.03/2022  

 Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusinsinööri Tiia Piippo, puh. 044 718 5412

kaavasuunnittelija Roope Ruhanen, puh. 044 718 5096

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta päättää merkitä tiedoksi AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville asetettavan luonnosvaiheen aineiston.

Päätös Merkitään, että asemakaavapäällikkö Annika Korhonen saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn ajaksi.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Matkuksen yritysalueen asemakaava ja asemakaavan muutos on käynnistetty Kuopion kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on laajentaa Kylmämäen yritys- ja teollisuusaluetta ja kytkeä Kylmämäki kaupunkirakenteellisesti Matkuksen alueeseen. Kaavatyön keskeisenä tavoitteena on kasvattaa kaupungin yritystonttivarantoa ja turvata siten kaupungin kasvua ja elinvoimaa.

Kaavatyössä tutkitaan uusien teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueiden (TK-16) sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueiden (TY-2) sijoittamista Takaharjun alueelle. Lisäksi tutkitaan Riihilammen ympäristössä sijaitsevien toteutumattomien liikerakennusten korttelialueiden (KL-3) käyttötarkoitusten muuttamista teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueiksi (TK-16). Kaavatyön yhteydessä tutkitaan myös liikennejärjestelyt ja hulevesien hallinta ja käsittely alueella sekä varataan tarvittavat alueet rautatieliikenteen tulevaisuuden kehittämistarpeisiin Savon radan yhteyteen ja yhdyskuntateknisille laitteille ja rakennelmille. Lisäksi kaava-alueelle osoitetaan lähivirkistysalueita (VL), luonnonsuojelualue (SL) ja suojaviheraluetta (EV).

Vaihtoehdossa 1 on esitetty TK-16 ja TY-2-korttelialueita yhteensä noin 29,37 hehtaaria, mikä mahdollistaa noin 115 675 k-m² rakennusoikeutta. Vaihtoehdossa 2 on esitetty TK-16 ja TY-2-korttelialueita yhteensä noin 29,81 hehtaaria, mikä mahdollistaa noin 117 670 k-m² rakennusoikeutta. Molemmissa vaihtoehdoissa on käytetty tonttitehokkuuksia 0,3, 0,4 ja 0,5.

Vaikutusten arviointi Vaikutusten ennakkoarviointilomake  liitteenä. Asemakaavalla on paikallinen vaikutus Kylmämäen ja Matkuksen alueiden maisemaan ja kaupunkikuvaan, kun Kylmämäen ja Matkuksen välinen alue kytketään rakenteellisesti toisiinsa. Asemakaava tulee lisäämään liikennettä Kylmämäessä ja Matkuksessa. Kylmämäen ja Matkuksen yhdistäminen rakenteellisesti toisiinsa edistää myös jalankulun, pyöräilyn ja joukkoliikenteen kehittämisen mahdollisuuksia alueella. Alueiden välisten yhteyksien parantaminen tukee myös kestävien kulkumuotojen määrien kasvutavoitteita.