Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 29.03.2023/Pykälä 55

Kaupunkirakennelautakunta 29.03.2023 § 55  

797/10.03.01.00/2022  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          Jirli Korhonen

puh. 044 718 5040

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Lautakunta hyväksyy apulaiskapunginjohtajan esityksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esitys Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen esittää, että kaupunkirakennelautakunta hyväksyy katu- ja   hulevesisuunnitelmaehdotuksen nähtävillä oloa varten.

Selostus Apulaiskaupunginjohtaja Jari Kyllönen

Kohde Katu- ja hulevesisuunnitelmat koskevat Hiltulanlahden 3. asemakaava-aluetta.  Asemakaava-alueen kunnallistekniikka suunnitellaan vaiheittain ja tässä vaiheessa on suunniteltu osa-alue 4, Samulinmäen alue.

Suunnitelmaehdotukset on laadittu Samulinmäenkadusta, Lehmipolusta ja Nurkkalankujasta.

Nähtäville asetettavat kadut ja hulevesirakenteet sijaitsevat Hiltulanlahden kaupunginosassa (36).

Lähtökohdat        Suunnittelualueen asemakaava on lainvoimainen.

Suunnitelmien lähtökohtana on ollut alueelta laaditut liikenneverkkosuunnitelma, huleveden hallintasuunnitelma ja viher- ja virkistysalueiden hoito- ja käyttösuunnitelma.

Suunnitellut kadut ovat uusia katuja. Katu- ja viheralueet ovat kaupungin maanomistuksessa. Samulinmäenkadun ja Lehmipolun katualueet rajautuvat osittain yksityiseen maanomistukseen. Pengerluiskat eivät ulotu yksityiselle maalle.

Asemakaavassa on esitetty alueelle varattava avo-oja tonttien nro 5, 6 ja 7 pohjoisreunaan. Tontit rajautuvat Samulinmäenkatuun ja ovat yksityisessä maanomistuksessa. Kuopion kaupunki on neuvotellut tonttien omistajien kanssa ojan rakentamisesta kaupungin kustannuksella asemakaavan mukaiselle paikalle. Tonttien omistajat eivät olleet halukkaita toteuttamaan ojaa. Oja voidaan jättää rakentamatta kyseisten tonttien osalta, koska se ei ole osana kaupungin hulevesijärjestelmää. Tontin omistajat voivat tarvittaessa rakentaa ko. ojan omalla kustannuksellaan myöhemmin. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistönsä hulevesien hallinnasta.

Ulkoiluväylät sekä osa hulevesijärjestelmistä sijoittuvat suojaviher- ja lähivirkistysalueille.

Rakenteelliset ja liikenteelliset ratkaisut

Samulinmäenkadun ajoradan leveydeksi on suunniteltu 5.5 m Nurkkalankujaan saakka. Samulinmäenkadun loppuosan ajoradan leveys on 4,75 m liikenneverkkosuunnitelman mukaisesti. Lehmipolun ja Nurkkalankujan ajoratojen leveydet ovat 4,75 m.

Koko suunnittelualueen nopeusrajoitus on 30 km/h.

5.5 m leveillä katuosuudella on kaksipuolinen kallistus ja 4.75 m leveillä katuosuuksilla yksipuolinen kallistus. Ajoradat rajataan ns. yliajettavalla reunakivellä, jonka etureunan korkeus on 30 mm ja takareunan 80 mm.

Jokaisen tonttikadun päässä on pysäköintipaikkoja ja ajoneuvojen kääntöpaikka.

Samulinmäen alueelle on suunniteltu noin 2 km ulkoiluväyliä. Ne sijaitsevat katualueen ulkopuolella, joten ne eivät vahvistu katusuunnitelmassa.

Hulevesijärjestelmä Katujen kuivatus hoidetaan ojin, jiirein ja hulevesikaivoin ja -viemärein. Tonteille on suunniteltu hulevesiliittymät. Kadut ja viheralueet toimivat tulvareitteinä.

Hulevedet ohjataan nykyisiin sekä uusiin rakennettaviin ojiin. Suunnitelma-alueen purkuojat sijaitsevat lähivirkistysalueilla.

Pintamateriaalit, valaistus ja kasvillisuus

Ajoradat päällystetään asfaltilla. Viheralueiden kapeat reunat kivetään betonikivellä. Kaduille on suunniteltu betoniset reunakivet.

Tonttikatujen katuviheralueille on suunniteltu katupuut. Viherkaista nurmetetaan. Istutukset ja kiveysmateriaalit tarkentuvat rakennussuunnittelussa, ne eivät vahvistu katusuunnitelman yhteydessä.

Kadut valaistaan led-valaisimin ja ne liitetään C2 ohjausjärjestelmään. 

Esteettömyys Tonttikatujen pituuskaltevuudet täyttävät esteettömyyden perustason vaatimukset eli ovat alle 8 %.

Kunnossapitoluokka         Tonttikadut ovat kunnossapitoluokassa III.

Kustannukset Hiltulanlahden 3. kaava-alueen 4. osan kunnallistekniikan kokonaiskustannusarvio on noin 1.45 milj.€. Kustannusarviot sisältävät kadun, katuviheralueen, hulevesiverkoston, liikenteen ohjauksen ja valaistuksen rakennuskustannusten lisäksi suunnittelu- ja rakennuttamiskustannukset. Kokonaiskustannuksiin on laskettu myös katualueen ulkopuoliset ulkoiluväylät.

Kustannukset jakautuvat seuraavasti:

Samulinmäenkatu

katurakenteet, valaistus ja katuympäristörakenteet n. 510 000 €

hulevesijärjestelmä n. 170 000 €

yhteensä n. 680 000 €

Lehmipolku

katurakenteet, valaistus ja katuympäristörakenteet n. 85 000 €

hulevesijärjestelmä n. 25 000 €

yhteensä n. 110 000 €

Nurkkalankuja

katurakenteet ja katuympäristörakenteet n. 195 000 €

hulevesijärjestelmä n. 85 000 €

yhteensä n. 280 000 €

Katualueiden ulkopuolisilla alueilla olevat ulkoiluväylät valaistuksineen ja hulevesirakenteineen n. 380 000 €.

Aikataulu Kohteen rakentamista ei ole vielä aikataulutettu tarkemmin. Hiltulanlahdessa rakennetaan tulevina vuosina osa-alueet 2, Keltasaran alue ja 3, Tammalähteen alue.

Vaikutusten arviointi Liitteenä