Kaupunkirakennelautakunta
Esityslista 07.10.2026/Asianro 7

Kaupunkirakennelautakunta 07.10.2026    

955/10.03.00/2025 

Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusinsinööri, Arttu Matilainen, puh. 044 718 5433

kaupunkisuunnittelujohtaja, Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus

elinvoimajohtaja Timo Antikainen

Päätös

Selostus

Kuopion Nilsiässä Juurusveden rantaosayleiskaavan alueella sijaitsevalle kiinteistölle 297-511-4-29 on myönnetty poikkeamislupa omakotitalon ja talousrakennuksen rakentamiseksi yleiskaavassa olevasta rakennuspaikan sijainnista poiketen.

Poikkeamisluvan perusteena on esitetty, että yleiskaavassa oleva rakennuspaikka on rakentamiseen sopimaton, koska se on jyrkkä rinne, eikä siinä ole tasaista kohtaa. Esitettyjen valokuvien ja paikkatietoaineiston perusteella kyseisen kiinteistön 297-511-4-29 yleiskaavan mukainen rakennuspaikka sijaitsisi jyrkässä rinteessä, joten hakemuksen perustelu on aiheellinen.

Hakemuksen asemapiirustuksen mukaisella rakennuspaikalla on tällä hetkellä metsänpohjaa, jolta on poistettu puusto, eikä hankkeen toteutuminen aiheuta merkittäviä maisemallisia tai haitallisia vaikutuksia. Rakennusten etäisyys on rakennusjärjestyksen mukainen ja rantavyöhykkeellä on jonkin verran suojapuustoa.

Poikkeamisluvan myöntäminen on johtanut yleiskaavasta poiketen uuden rakennuspaikan muodostumiseen. Sen takia rakentamaton rakennuspaikka, jonka perusteella poikkeamislupa rakennuspaikan siirtoon on mahdollinen, asetetaan rakennuskieltoon. Näin toimien ei ole riskiä uuden yleiskaavan vastaisen rantarakennuspaikan muodostumiseen ja poikkeamislupa hankkeelle on voitu myöntää.

Kaavaa muutetaan siten, että jyrkässä rinteessä sijaitseva rakennuspaikkasymboli ja RA-rakennusaluerajaus poistetaan ja siirretään kiinteistön 297-511-4-29 kaakkoiskulmaan. Pois siirretyn rakennuspaikan kohta määrätään AKL 38 §:n nojalla rakennuskieltoon viiden vuoden ajaksi ja muutetaan merkinnälle M. Kaupunki sitoutuu muuttamaan yleiskaavaa rakennuspaikan siirtoa vastaavaksi 5 vuoden sisällä.

Toimivallan peruste

Kuopion kaupungin hallintosääntö § 33

Vaikutusten arviointi

Rakennuskieltoon asettamisen vaikutukset ovat hyvin vähäiset, koska ne rajoittuvat kiinteistölle 297-511-4-29. Poikkeamisen myötä ei ole riskiä uuden rakennuspaikan muodostumiseen. Vaikutusten ennakkoarviointi on liitteenä.