RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://kuopio.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 06.05.2026/Pykälä 99
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Yritystontin 297-43-70-2 vuokraaminen / Kuopion Akku Oy
Kaupunkirakennelautakunta 06.05.2026 § 99
1558/10.00.02/2026
Valmistelijat / lisätiedot:
tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531
kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy, puh. 044 718 5505
maankäyttöinsinööri Maija Lång, puh. 044 718 5536
etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Päätösehdotus
elinvoimajohtaja Timo Antikainen
Kaupunkirakennelautakunta päättää vuokrata yritystontin 297-43-70-2 Kuopion Akku Oy:lle seuraavin ehdoin:
- Tontti luovutetaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisena vuokrana käytettäväksi akkuvarastolla harjoitettavaa energiantuotantoa ja sähkövarastointia varten.
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2046. Vuokra-ajan alkaminen määritellään vuokrasopimukseen kansliatoimenpitein.
- Vuokra on 2 641 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2338 (joulukuu 2025).
- Vuokralainen sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja rakennusluvan mukaisesti akkuvarastoon kuuluvat ja muut toiminnan edellyttämät rakennukset, rakennelmat ja laitteet, mukaan lukien akkuvaraston verkkoliitynnän edellyttämät rakennukset, laitteet ja asemat. Rakentaminen on saatettava 2.6.2031 mennessä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomaiset ovat suorittaneet osittaisen loppukatselmuksen, jossa rakennus ja rakenteet on hyväksytty käyttöön otettavaksi.
- Muut vuokrasopimusehdot ovat vuokrasopimukseen kansliatoimenpitein lisättäviä tavanomaisia yritystonttien vuokrausehtoja ja kohdekohtaisia erityisehtoja.
- Kuntalain 143 §:n nojalla päätös pannaan täytäntöön ennen kuin se on saanut lainvoiman.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Selostus
Forus Oy:lle oli kaupunkirakennelautakunnan 11.3.2026 § 54 päätöksellä varattu Karttulasta noin 7 560 m²:n suuruinen alue. Lohkomistoimituksessa 9.4.2026 varatusta alueesta on muodostettu tontti 297-43-70-2. Tontin pinta-ala on 7 545 m². Alue on asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (asemakaavamerkintä T). Karttulassa on vireillä asemakaavan päivitys. Asemakaavan päivityksen myötä tontin pinta-ala tulee kasvamaan 245 m²:llä.
Tontille on tarkoitus rakentaa sähkövarasto. Hankkeen tavoitteena on mahdollistaa teollisen sähkövaraston toteutus Karttulan teollisuusalueella. Suunnittelun aloituskokous on pidetty 1.4.2026. Forus Oy pyytää tontin vuokrausta Forus Oy:n tytäryhtiön Kuopio Akku Oy:n nimiin.
Vuokrattavan tontin sijainti opaskartalla.
Tontti korostettu harmaalla ajantasa-asemakaavan kartalla.
Tontista on pyydetty ulkopuoliselta kiinteistöarvioitsijalta arviolausunto käyvästä markkinavuokrasta (Suomen Toimitila-asiantuntijat 4.11.2025). Saadun arviolausunnon perusteella tontin vuosivuokra on 2 641 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2338 (joulukuu 2025). Edellä mainittuun viitaten kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että tontti 297-43-70-2 vuokrataan Kuopion Akku Oy:lle.
Toimivallan peruste
Kuopion kaupungin hallintosääntö 33 § kohta 43.
Vaikutusten arviointi
Hanke edistää Kuopion kaupungin vihreän siirtymän tavoitteita. Tontin vuokraamisella on positiivinen vaikutus kaupungin maanvuokratuloihin. Rakentamisen vaikutukset on arvoitu asemakaavoituksen yhteydessä.
Liitteet |
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |