RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://kuopio.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 06.05.2026/Pykälä 97
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Kuuden pelastusasemakiinteistön myynti Pohjois-Savon hyvinvointialueelle
Kaupunkirakennelautakunta 06.05.2026 § 97
3050/10.00.02/2026
Valmistelijat / lisätiedot:
tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531
kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy, puh. 044 718 5505
tilapäällikkö Teemu Nurminen, puh. 044 718 5244
etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Päätösehdotus
elinvoimajohtaja Timo Antikainen
Kaupunkirakennelautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle päätettäväksi seuraavaa:
- Kaupunginhallitus päättää myydä esityslistan liitteessä yksilöidyt kiinteistöt ja kiinteistöjen määräalat rakennuksineen Pohjois-Savon hyvinvointialueelle 4 732 500 euron kokonaiskauppahinnasta.
- Kauppakirjan tarkempi sisältö voidaan laatia kansliatoimenpitein.
Päätös
Merkitään, että tilapäällikkö Teemu Nurminen oli läsnä pykälässä esittelemässä asiaa ja poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen.
Merkitään, että puheenjohtaja Hilkka Kontiainen ja jäsen Pekka Pollari totesivat esteellisyyden (yhteisöjäävi) ja poistuivat kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
Kokouksen puheenjohtajana tämän asian osalta toimi varapuheenjohtaja Mauno Kumpulainen.
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Asian käsittelyn jälkeen pidetiin kokoustauko klo 16.33-16.39.
Selostus
Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen järjestämisvastuu siirtyi Kuopion kaupungilta Pohjois-Savon hyvinvointialueelle vuoden 2023 alusta alkaen. Sote- ja pela-toimitilat jäivät kuitenkin Kuopion kaupungin omistukseen. Kaupunki on ollut velvollinen vuokraamaan kyseessä olevat tilat hyvinvointialueelle voimaanpanolain (616/2021) 22 §:n mukaisen siirtymäkauden ajan vähintään vuoden 2025 loppuun saakka, ellei hyvinvointialue käytä vuoden jatko-optiotaan. Pohjois-Savon hyvinvointialue on ilmoittanut kaupungille, ettei se käytä optio-oikeuttaan tilojen jatkovuokraukseen.
Siirtymäkauden jälkeen Kuopion kaupungin on arvioitava vuokraustoimintaansa kuntalain (410/2015) 126 §:n yhtiöittämisvelvollisuuden näkökulmasta. Toimitilojen vuokraaminen on lähtökohtaisesti markkinoilla tapahtuvaa toimintaa, joka on yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä. Kuopion kaupungin oli yhtiöitettävä sosiaali- ja terveydenhuollon kiinteistöjen vuokraustoiminta erilliseen yhtiöön vuoden 2026 alkuun mennessä.
Sosiaali- ja terveydenhuollon käytössä olevat toimitilat on yhtiöitetty vuoden 2026 alussa. Pelastusasemien myynti sisältyy Kuopion kaupunginvaltuuston 20.5.2024 § 24 hyväksymän talouden tasapainotusohjelman mukaisiin operatiivisiin toimenpiteisiin.
Kuopion Tilapalvelut on neuvotellut Pohjois-Savon hyvinvointialueen kanssa kuuden pelastusaseman sekä näiden yhteydessä olevien kolmen varastorakennuksen kaupasta. Myytävät pelastusasemakiinteistöt ovat Nilsiän pelastusasema Riistaveden pelastusasema, Vehmersalmen pelastusasema, Juankosken pelastusasema, Karttulan pelastusasema ja Maaningan pelastusasema.
Kuuden pelastusasemakiinteistön kokonaiskauppahinta on 4 732 500 euroa maapohjineen. Kokonaiskauppahinta muodostuu rakennusten yhteenlasketusta tasearvosta 4 657 000 e ja maapohjien arvosta 75 500 e. Kaupunki on määritellyt rakennuskohtaiset kauppahinnat edellä mainittujen tasearvojen perusteella siten, ettei rakennusten myynnistä kokonaisuutena synny myyntivoittoa eikä -tappiota. Kaupunki on maaliskuussa 2025 saanut pelastusasemien markkina-arvoista ulkopuolisen arvioitsijan laatimat arviokirjat, joiden mukaan kiinteistöjen kokonaiskauppahinta jää hieman kiinteistöarvioiden arviointitarkkuuksien alarajojen mukaan laskettua markkina-arvoa alhaisemmaksi.
Kuntaliitoksia edeltäneet kunnat ja Kuopion kaupunki Nilsiän pelastusaseman osalta ovat saaneet nyt myytävien pelastusasemien rakentamiseen, korjaamiseen ja laajentamiseen tarkoitettuja palosuojelurahaston avustuksia. Palosuojelurahastosta saadun tiedon mukaan valtionavustuksia voidaan periä takaisin, jos avustuksia saaneen pelastusasemakiinteistön käyttötarkoitus muuttuu. Saadun tiedon mukaan kiinteistöjen myynti Kuopion kaupungilta Pohjois-Savon hyvinvointialueelle ei aiheuta takaisinperintää. Takaisinperintä voi olla aiheellinen, jos hyvinvointialue joskus luopuisi pelastusasemakiinteistöstä ja luovuttaisi sen johonkin muuhun käyttöön. Kauppakirjaan on tämän varalta sisällytettävä ehto, jonka mukaan Pohjois-Savon hyvinvointialue vastaa takaisin perittävien avustusten maksamisesta luovuttaessaan pelastusasemia muuhun käyttöön.
Myytävien pelastusasemakiinteistöjen kaupan kohteiden ja myyntihintojen erittely on esityslistan liitteenä olevassa asiakirjassa. Kaupunkirakennelautakunnalle ja edelleen kaupunginhallitukselle esitetään yksilöityjen pelastusasemakiinteistöjen myyntiä Pohjois-Savon hyvinvointialueelle.
Toimivallan peruste
Kuopion kaupungin hallintosääntö 27 § kohta 16.
Vaikutusten arviointi
Pelastustoimen järjestämisvastuu on siirtynyt Pohjois-Savon hyvinvointialueelle, joten pelastuspalveluiden saatavuuteen päätösesityksellä ei ole vaikutuksia. Kiinteistöjen myynnin myötä niiden omistamiseen liittyvät vastuut siirtyvät Pohjois-Savon hyvinvointialueelle, millä on vaikutus kaupungin talouteen kustannussäästöjen muodossa. Muita vaikutuksia ei päätösesityksellä arvioida olevan.
Liitteet |
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |