Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 04.02.2026/Pykälä 29

Kaupunkirakennelautakunta 04.02.2026 § 29  

139/10.00.02/2026 

Valmistelijat / lisätiedot:

tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531

kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy,puh. 044 718 5505

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus

elinvoimajohtaja Timo Antikainen

Päätös

Selostus

Kuopion kaupungin vuokraaman yritystontin 297-9-22-56 pitkäaikainen maanvuokrasopimus on päättymässä 31.8.2026. Vuokralainen Strongland Oy on hakenut sopimukselle jatkoa, jotta toiminta tontilla voisi jatkua. Tontilla sijaitsee yritystoiminnan tiloja, rakennusoikeutta on käytetty 572 k-m2. Tontin 297-9-22-56 pinta-ala on 1 155 m² ja rakennusoikeus 924 k-m².

Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus-, varasto-, ja toimistorakennusten korttelialueeksi (TK-6).

Tontin sijainti

Tontin sijainti ajantasa-asemakaavan kartalla

Vuokran määrittely perustuu alueella vallitsevaan vuokratasoon ja alueelta aiemmin hankittuihin ulkopuolisiin arviolausuntoihin. Tontin vuokraksi esitetään 3 354 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2 333 (joulukuu 2024). Kaupunkirakennelautakunnan 25.10.2023 § 155 päätöksen mukaisesti tontin uusi vuokrasopimus voidaan tehdä 31.12.2050 asti. Vuokrasopimuksen uusimiselle ei ole estettä. Edellä mainittuun viitaten, kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että tontin 297-9-22-56 maanvuokrasopimus uusitaan.

Toimivallan peruste

Kuopion kaupungin hallintosääntö 33 § kohta 44.

Vaikutusten arviointi

Vuokrauksen kohteena on asemakaavan mukainen teollisuus-, varasto-, ja

toimistorakennusten tontti. Käyttötarkoitus on määritelty ja vaikutukset on selvitetty asemakaavoituksen yhteydessä. Vuokrasopimuksen uusimisella ei ole suuria vaikutuksia alueen nykytilanteeseen tai olosuhteisiin. Vuokrasopimuksen uusiminen mahdollistaa yritystoiminnan kehittämisen tontilla.