Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 122

Kaupunkirakennelautakunta 28.05.2025 § 122  

1951/10.02.02/2022  

Valmistelijat / lisätiedot:

kaavasuunnittelija Arttu Mäkipää, puh. 044 718 5435

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus 

apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

Kaupunkirakennelautakunta päättää asettaa osayleiskaavaluonnoksen nähtäville AKL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.

Päätös 

Merkitään, että kaavasuunnittelija Arttu Mäkipää oli läsnä pykälässä esittelemässä asiaa. Va. yleiskaavapäällikkö Juho Palviainen ja kaavasuunnittelija Arttu Mäkipää poistuivat kokouksesta asian esittelyn jälkeen.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus

Osayleiskaavalla ratkaistaan uusien vakituisen ja vapaa-ajan asumisen rakennuspaikkojen määrä ja sijoittuminen sekä määritetään rakentamisen periaatteet. Lisäksi osayleiskaavalla tutkitaan alueen virkistyskäyttöä, luonto- ja kulttuuriympäristöarvoja sekä muuta alueen maankäyttöä. Osayleiskaavasta tulee oikeusvaikutteinen ja se ohjaa alueen rakentamista. Osayleiskaava korvaa voimaan tullessaan Kuopion Länsirannan yleiskaavan suunnittelualueen osalta.

Osayleiskaavan edellinen luonnos oli nähtävillä vuonna 2011. Osayleiskaavaa on työstetty edelliseen kaavaluonnokseen verrattuna siten, että kaava ja kaavamerkinnät ovat muuttuneet laajoilla alueilla. Kaava-aluetta on laajennettu lännessä koskemaan Naarajärven ja Suuri-Palosen välissä olevaa Käänniänniemeä. Lisäksi aluerajaukseen on tehty vähäisiä tarkistuksia eri puolilla kaava-aluetta. Kaava-alueen itäosassa on tutkittu vakituisen asumisen lisäämistä aiempaa luonnosta laajemmin. Uutta kaavaluonnosta laatiessa on huomioitu 1.1.2025 voimaan astunut lainsäädäntö (alueidenkäyttölaki, rakentamislaki), mikä näkyy osaltaan kaavaratkaisussa ja -merkinnöissä.

Kaavaluonnoksesta on laadittu kaksi vaihtoehtoa, joiden tavoitteena on vertailla vakituisen ja vapaa-ajan asumisen rakennuspaikkojen sijoitteluun liittyviä ratkaisuvaihtoehtoja kaavaehdotuksen valmistelun pohjaksi.

Vaihtoehdossa 1 Suuri-Palosen rantamitoituksen mukaiset vapaa-ajan asuntojen rakennuspaikat on osoitettu vakituisten asuinrakennusten rakennuspaikoiksi ranta-alueiden ulkopuolelle kaava-alueen kaakkoisosaan Kaislastenlahden kylän pohjoispuolelle von Wrightin koulun läheisyyteen. Vaihtoehdossa 2 Suuri-Palosen rannalle on osoitettu rantamitoituksen mukaiset rakennuspaikat vapaa-ajan asuntojen rakennuspaikkoina eikä kyläalueelle ole osoitettu vastaavaa määrää vakisuisten asuinrakennusten rakennuspaikkoja. Muilta osin luonnosvaihtoehdot vastaavat toisiaan.

Vaikutusten arviointi 

Vaikutusten ennakkoarviointilomake on liitteenä. Osayleiskaavan vaikutuksia arvioidaan kaavaselostuksessa. Osayleiskaava on kaupungin strategisten tavoitteiden mukainen ja kokonaisvaikutuksiltaan positiivinen.