Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 23.04.2025/Pykälä 85

Kaupunkirakennelautakunta 23.04.2025 § 85  

3208/10.00.02/2025  

 Valmistelijat / lisätiedot:

 tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531

 kiinteistöjohtaja  Lauri Lytsy, puh. 044 718 5505

 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta päättää vuokrata Jätekukko Oy:lle noin 2 hehtaarin suuruisen alueen kiinteistöstä 297-506-6-58 jätteiden lajitteluasemaa varten seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on 1.5.2025–30.4.2045.

2. Vuosivuokra on 1 000 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2 333 (joulukuu 2024). Jos pinta-ala muuttuu, muutetaan vuokraa pinta-alan muutoksen suhteessa.

3. Muut vuokraehdot määritellään vuokrasopimukseen käyttämällä yritystonttien vuokraehtoja soveltuvin osin ja lisäämällä tarpeelliset kohdekohtaiset ehdot.

Päätös Merkitään, että Petri Nieminen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Vuokrattavan alueen pinta-ala on noin 2 hehtaaria. Alueella ei ole asemakaavaa, yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M-2). Alue vuokrattaisiin Nilsiän uutta lajitteluasemaa varten. Vuokra-alueelle rakennettaisiin jätteiden lajittelua varten lastauslaituri ja sinne sijoitettaisiin jätteiden vastaanottoon lavoja, puristimia ja kontteja. Vuokra-alueelle tulisi toimistokontti, joka toimisi myös työntekijöiden sosiaalitilana. Lajitteluaseman infra ja tekniikka mahdollistaisivat lajitteluaseman itsepalvelutoiminnan. Vuokra-alue sijaitsee Vuotjärven vesiosuuskunnan toiminta-alueella. Hankkeelle on myönnetty suunnittelutarveratkaisu 1.11.2024 § 32.

Maaomaisuuden hallintapalvelut esittää noin 2 hehtaarin suuruisen alueen vuosivuokraksi 1 000 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2333 (joulukuu 2024). Esitetty vuokra vastaa maaomaisuuden hallintapalveluiden näkemyksen mukaan kyseiseen käyttötarkoitukseen vuokrattavan alueen vuokratasoa.

Vaikutusten arviointi Vuokraus mahdollistaa uuden jätteiden lajitteluaseman rakentamisen ja siten palveluiden kehittämisen. Asialla on kaupungin kiertotalouteen liittyviä tavoitteita palveleva positiivinen vaikutus. Alueen rakentamiseen liittyvät vaikutukset selvitetään ja ratkaistaan tarvittavien viranomaislupien yhteydessä.