Ympäristö- ja rakennuslautakunta
Pöytäkirja 20.02.2025/Pykälä 7

Ympäristö- ja rakennuslautakunta 20.02.2025 § 7  

1042/00.01.02/2025  

  Valmistelijat / lisätiedot:

 rakennustarkastaja Ilkka Korhonen

  puh. 044 718 5172

  etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus rakennustarkastaja Ilkka Korhonen

 Lautakunta merkitsee asian tiedoksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Rakentaminen Kuopiossa

 Rakentaminen on edennyt hitaasti rakentamisen suhdanteesta johtuen. Asuntotuotanto vähentyi merkittävästi vuonna 2024 edellisvuosista. Vuonna 2024 valmistui 538 asuntoa ja rakennuslupia myönnettiin 165 asunnolle. Asuntoja valmistui 55 % edellisvuotta vähemmän ja lupia myönnettiin 75 % vähemmän.

 Eniten kerrostaloasuntoja ja noin kolmasosa uudistuotannosta valmistui keskustan ja Pirtin alueille. Savilahteen valmistui alueen ensimmäiset asunnot. Eniten omakoti- ja rivitaloasuntoja valmistui Hiltulanlahteen (34) ja maaseutualueelle (24).Vuonna 2025 uusien asuntojen määrän odotetaan edelleen laskevan ja rakennettavien asuntojen määrän ennustetaan jäävän noin 300 asuntoon. Vuonna 2026 asuntorakentamisen odotetaan alkavan elpyä.

 Muita suurempia rakenteilla olevia hankkeita Pirtin koulu n. 10 000 m2, Citymarket, Aittolammentien päiväkoti, Savilahti Kuopas opiskelija-asunnot 2 kerrostaloa, Urheilukatu kerrostalo, Hannes Kolehmaisen katu kerrostalo, Psykiatriantalo, KYS laajennus ja peruskorjaus n. 20 000 m2

 Käsittelyajan seurannassa on kymmenen suurimman kaupungin kanssa yhtenäinen käytäntö. Kuopiossa uudisrakennuksen rakennuslupapäätöksen on saanut alla olevan taulukon mukaisesti vrk/%.

 Rakennusluvat haettiin 99 % sähköisesti. Hakijan on vielä erityistapauksessa mahdollista toimittaa hakemus paperisena esim. salassa pidettävän tai turvaluokitellun kohteen osalta.

 Rakentamislain muutoksia valmisteltiin tiiviisti loppuvuodesta ja RYTJ- lain muutoksia käydään läpi Kuopio-ryhti hankkeen yhteydessä. Rakentamislain muutokset tulivat voimaan 1.1.2025.

 Rakennusvalvonnan talouskate 63 %.

Vaikutusten arviointi Vaikutusten ennakkoarviointia ei tehdä, kun kyseessä on toiminnan seurantaa koskeva asia (Kh 21.10.2024 § 293).