Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.01.2025/Pykälä 17

Kaupunginhallitus 20.01.2025 § 17  

8045/02.08.00/2024  

 Valmistelijat / lisätiedot:

 toimitilajohtaja Hannu Väänänen, puh. 044 718 5615

  rakennuttajapäällikkö Marko Väätäinen, puh. 044 718 5686  

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus kaupunginjohtaja Soile Lahti

 Kaupunginhallitus:

a. valitsee Rauhalahden päiväkodin yhteistoiminnallisen kokonaisurakan kehitysvaiheeseen palveluntuottajaksi Rakennusliike Konttinen Oy:n ja

b. valtuuttaa Kuopion Tilapalveluiden toimitilajohtajan allekirjoittamaan hankkeen kehitysvaiheen sopimuksen ja toteutusvaiheen sopimuksen, mikäli kehitysvaiheelle asetetut tavoitteet saavutetaan.

Päätös Merkitään, että toimitilajohtajan Hannu Väänänen ja rakennuttajapäällikkö Marko Väätäinen olivat läsnä pykälässä esittelemässä asiaa ja he poistuivat kokouksesta asian esittelyn jälkeen.

Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan päätösehdotuksen.

Selostus Rauhalahden päiväkodissa tehdään rakennuksen elinkaaren hallintaan liittyvä

 korjaustyö, jossa päivitetään rakenteita ja taloteknisiä järjestelmiä siihen

 kuntoon, että ne toimivat normaaleilla kunnossapitotoimilla noin 15 vuoden

 päähän suunniteltuun peruskorjaushetkeen saakka. Samalla parannetaan

 tilatehokkuutta siten, että neliryhmäinen päiväkoti muuttuu virallisesti

 viisiryhmäiseksi, jossa viidennestä ryhmästä saadaan 21-paikkainen 14-

 paikkaisen sijaan.

 Perhepäivähoidon varahoito, joka aiemmin toimi lakkautetussa Puistolan

 yksikössä, siirtyy myös Rauhalahden yksikköön. Ryhmämuutos toteutetaan

 hyvällä suunnittelulla olevien seinien sisällä rakennuksen laajentumatta.

 Kaupunginvaltuuston 16.12.2024 § 102 hyväksymässä vuoden 2025 talousarviossa hankkeelle on varattu 1,5 M €. Korjaustyöt oli alkujaan suunniteltu tehtävän useampana vuonna tila kerrallaan, mutta kustannustehokkain ja käytön kannalta järkevin tapa on tehdä työ  yhtenä kokonaisuutena. Työn suorittaminen toiminnan aikana vaatii työmaan ja päiväkodin toiminnan yhteensovittamista. Tämä on otettu huomioon suunnittelussa ja tulevassa kehitysvaiheessa. Käyttäjien turvallisuus on hankkeessa ensisijaisena asiana. Lisäksi erillistä, kallista väistötilaa ei tarvita.  

 Rauhalahden päiväkodin korjaushankkeen toteutusmuotona on yhteistoiminnallinen kokonaisurakka tavoite- ja kattohinnalla, joka muodostuu kahdesta vaiheesta: kehitysvaiheesta ja toteutusvaiheesta. Hankkeessa kehitetään suunnitelmia ja työmaavaihetta yhteistyössä tilaajan, urakoitsijan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen siirtymistä toteutusvaiheeseen.

 Hankkeessa siirrytään toteutusvaiheeseen, mikäli

kehitysvaiheen tavoitteet täyttyvät. Tavoitteita ovat kustannustehokkuus korjaushankkeessa, elinkaarikustannusten optimointi ja työmaavaiheen suunnittelu turvalliseksi päiväkodin kokoaikainen käyttö huomioden.

 Kuopion Tilapalvelut julkaisi hankintailmoituksen Hilmassa 21.11.2024. Tarjoukset liitteineen tuli jättää sähköisesti viimeistään 16.12.2024 klo 12.00. Tarjouksia saapui määräaikaan mennessä 1 kpl. Tarjoukset avattiin 16.12.2024 klo 12.15.

Hinnan vertailuperusteena oli palkkioprosentti. Laadun osalta arviointiperusteena oli yrityksen kokonaisosaaminen huomioiden yrityksen ja henkilöiden referenssit.

Vaikutusten arviointi Liitteenä