Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 18.09.2024/Pykälä 158

Kaupunkirakennelautakunta 18.09.2024 § 158  

5763/10.02.03/2023  

  Valmistelijat / lisätiedot:

kaavoitusarkkitehti Anne Partanen, puh. 044 718 5413

kaupunkisuunnittelujohtaja Ilkka Laine, puh. 044 718 5401

 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi:
a. asemakaavan muutosehdotuksen
b. asemakaavaan liittyvän sitovan tonttijaon

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Asemakaavan muutoksen tarkoitus on mahdollistaa Minna Canthin koulun uudisrakentaminen suunnittelualueelle Mölymäelle. Asemakaavan muutosehdotuksessa osoitetaan keskuskentän reunalle Kaartokadun koillispuolelle opetustoimintaa palvelevien rakennusten (YO) ja autopaikkojen (LPA) korttelialueet. Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä ja siitä on saatu 5 lausuntoa ja 1 muistutus. Kaavan yleisiin määräyksiin on tehty vähäinen lisäys koskien huolto- ja pelastusreittien suunnittelua Aulis Rytkösen kadun kautta. Muutos ei ole olennainen, joten kaavaehdotusta ei tarvitse asettaa uudelleen nähtäville.

Kaava-alue Suunnittelualue sijaitsee Mölymäellä Haapaniemen kaupunginosassa (8. kaupunginosa) Mölymäenpuiston lounaispuolella.

Asemakaavan muutosehdotuksen käsittelyvaiheet

 Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen ja siihen liittyvän sitovan tonttijaon nähtäville asetettavaksi 26.6.2024. Ehdotusaineisto on ollut MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti nähtävillä 3.7.–16.8.2024. Nähtävilläolosta on tiedotettu Savon Sanomissa  ja kaupungin nettisivuilla julkaistuin kuulutuksin. Lähialueen maanomistajia ja -haltijoita on tiedotettu lisäksi myös kirjeillä ja sähköpostilla. MRA 28 §:n mukaisille tahoille varattiin mahdollisuus antaa ehdotusaineistosta lausunto. Ehdotusaineistosta saatiin 5 lausuntoa ja yksi muistutus. Kuopion kulttuurihistoriallinen museo ja Pohjois-Savon ELY-keskus lausuivat, että heillä ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksesta. Kolmeen muuhun lausuntoon sekä muistutukseen annetut vastineet ovat selostuksen liitteenä 10.

Muutokset asemakaavan muutosehdotukseen

 Kaavaehdotukseen on tehty lausuntojen johdosta pieniä muutoksia, jotka eivät ole olennaisia kaavaratkaisun kannalta. Strateginen maankäyttö ja Pohjois-Savon pelastuslaitos kiinnittivät huomiota huolto- ja pelastusreittien järjestelyihin. Sen johdosta kaavaehdotukseen osoitettua liittymäkieltoa Aulis Rytkösen kadulle tutkittiin tarkemmin ja lisättiin kaavaan yleinen määräys, joka sallii huolto- ja pelastusajon kyseiseltä kadulta koulun tontille liittymäkiellon estämättä. Kaavaselostusta on päivitetty ja tehty pieniä täsmennyksiä.

 Muistutus kohdistui sisällöltään suunnittelualueen sijaintiin, jonka katsottiin olevan sopimaton koululle. Muistutuksessa vedottiin mm. liikenteen lisääntymisen aiheuttamaan häiriöön ja alueen pysäköinnin haasteisiin, koulun tontin pieneen kokoon ja suunnittelun kokonaiskuvan puutteeseen. Muistutuksessa esitettiin, että koululle tutkittaisiin muita paikkoja Mölymäeltä. Muistutuksessa ei ole tuotu esille sellaista uutta asiasisältöä, joka olisi vaikuttanut jo aiemmin esitettyihin kaavaratkaisun perusteisiin tai toteutusratkaisun valintaan.

Vaikutusten arviointi Asemakaavan muutos mahdollistaa uuden Minna Canthin koulun rakentamisen Mölymäelle. Koulurakennus toimii aluksi Hatsalan klassillisen koulun väistötilana mahdollistaen näin myös Hatsalan klassillisen koulun uudisrakentamisen sen nykyiselle paikalle kustannustehokkaasti ilman erillisiä väistötiloja. Yläkouluverkoston uudisrakentaminen mahdollistaa nuorille opiskelun terveellisissä, nykyaikaisissa tiloissa.

 Vaikutusten ennakkoarviointilomake on liitteenä.

Jatkotoimenpiteet Ehdotukseen tehdyt muutokset eivät ole olennaisia, joten kaavaehdotusta ei tarvitse asettaa uudelleen nähtäville.

 Kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn muistutukseen tulee MRL 65 §:n mu-kaisesti ilmoittaa niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteen-sa.