Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 12.06.2024/Pykälä 106

Kaupunkirakennelautakunta 12.06.2024 § 106  

4177/02.05.00/2024  

  Valmistelijat / lisätiedot:

 kunnossapitopäällikkö Markku Kolari, puh. 044 718 5675 

 kaupungininsinööri Ismo Heikkinen, puh. 044 718 5656
 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus kaupungininsinööri Ismo Heikkinen

 Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy tontinomistajilta ja -haltijoilta perittäväksi jalkakäytävien keskitetyn talvikunnossapidon kokonaiskustannukset 433 081,45 euroa.

Perittävä maksu on vähintään 10 euroa ja lasku kohdistuu vain yhdelle omistajalle tai osapuolelle. Tontin talvikunnossapitomaksusta vastaavat kiinteistön omistajat tai haltijat yhteisvastuullisesti, jonka/joiden hallinnassa kiinteistö on talvikunnossapitokauden päättyessä 30.4.2024. Lisäksi laskutetaan arvonlisävero.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 13.11.2006, että keskitetysti hoidettujen, tontinomistajille ja -haltijoille kuuluvien katualueiden jalkakäytävien talvikunnossapitotöiden ja hiekanpoiston kustannukset peritään keskeisen kaupunkialueen koko kaava-alueella yhtenäisesti, lukuun ottamatta haja-asutusalueita.

Toteutuneet kustannukset peritään katujen kunnossapitolakiin perustuen kaikilta tontin omistajilta/-haltijoilta riippumatta siitä onko katualueella jalkakäytävä vai ei. Kaikki keskeisen kaupunkialueen tontin omistajat/-haltijat saavat siten jalkakäytävien talvikunnossapitoa koskevan laskun.

Syntyneet kustannukset peritään kaupunginvaltuuston hyväksymällä laskutusperiaatteella puolet tontin pinta-alojen suhteessa ja puolet käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa kultakin tontinomistajalta ja -haltijalta.

Keskitetyllä alueella talvikaudella 2023–2024 muodostui kiinteistöille yhteensä 866 162,90 euron laskutuskustannus (alv 0 %). Laskennassa käytetään lukua 433 081,45 euroa, joka on puolet kokonaiskustannuksista.

Talvikauden 2023–2024 toteutuneet kustannukset laskivat edelliseen talvikunnossapitokauteen verrattuna. Laskua selittää vuoden 2022 aikana äkisti kasvaneen kustannustason tasaantuminen vuodelle 2023, sekä talveen 2022–2023 verrattuna vähemmän äkillistä vaihtelua sisältänyt säätila talvella 2023–2024.

Keskeisellä kaupunkialueella olevien tonttien kokonaispinta-ala on

22 189 905 m2 ja käytetty kokonaiskerrosala on 8 112 076 k-m².

Maksun periminen tapahtuu laskukaavalla tontin pinta- ala jaettuna kokonaispinta- alalla 22 189 905 m2 kertaa 433 081,45 euroa plus tontin käytetty rakennusoikeus jaettuna kokonaiskerrosalalla 8 112 076 k-m² kertaa 433 081,45 euroa.

Esimerkiksi omakotitontin, jonka pinta-ala on 893 m² ja kokonaiskerrosala

242 m², hinta muodostuu seuraavasti:

893 m2 jaettuna 22 189 905 m2 kertaa 433 081,45 euroa plus 242 m2 jaettuna 8 112 076 m2 kertaa 433 081,45 euroa = 0,0000402 x 433 081,45 euroa + 0,0000298 x 433 081,45 euroa = 17,42 euroa + 12,91 euroa = 30,33 euroa.

Esimerkkitapauksen kustannus laskee 7,76 % verrattuna edelliseen talvikauteen.

Vaikutusten arviointi Keskitetty urakka vähentää työkoneiden määrää ja sitä kautta melua ja ilmasaasteita tulee vähemmän. Työn jälki on tasalaatuista ja työ valmistuu urakoitsijalle annettujen toimenpideaikojen puitteissa.