Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 10.04.2024/Pykälä 56

Kaupunkirakennelautakunta 10.04.2024 § 56  

1128/10.00.02/2024  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy, puh. 044 718 5505

tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Kaupunkirakennelautakunta päättää uusia Kuopion kaupungin ja Koy Halssin Rivihalli -nimisen yhtiön välisen tontin 297-499-15-355 maanvuokrasopimuksen seuraavin ehdoin:

-        Vuokra-aika on 19.5.2022-31.12.2040.

-        Vuosivuokra on 1 240 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun

2 316 (joulukuu 2023). Päätettyä vuokran määrää noudatetaan vuokran laskutuksessa 1.1.2025 lähtien.

-        Muut vuokraehdot ovat tavanomaisia yritystonttien vuokraehtoja.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Nilsiän kunta on vuokrannut Nilsiän Teollisuuskylä Oy:lle tilan 297-499-15-355 1.1.1991. Maanvuokrasopimus on siirtynyt kuntaliitoksen myötä Nilsiän kunnalta Kuopion kaupungille. Vuokralaiseksi on vaihtunut 19.5.2022 Koy Halsin Rivihalli maanvuokraoikeuden kaupalla. Myöhemmin on selvinnyt, että maanvuokrasopimuksesta ei löydy kummaltakaan sopijapuolelta allekirjoitettuja sopimuskappaleita. Koy Halsin Rivihallin kanssa on sovittu, että maanvuokrasopimus uudistetaan noudattamaan Kuopion kaupungin käyttämiä yritystonttien sopimusehtoja. Uuden sopimuksen mukaisen vuokran periminen alkaa 1.1.2025 lähtien, siihen asti peritään allekirjoittamattoman sopimuksen mukaista vuokraa.

 Tontin 297-499-15-355 pinta-ala on 7 476 m² ja rakennusoikeus 4 112 k-m². Tontti on asemakaavassa osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T).

 Tontista on pyydetty ulkopuoliselta kiinteistöarvioitsijalta arviolausunto käyvästä markkinavuokrasta. Vuokrattavan tontin arvo edustaa käypää markkinavuokraa arviolausunnon tarkkuusrajat huomioon ottaen.

Vaikutusten arviointi -