Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 04.10.2023/Pykälä 148

Kaupunkirakennelautakunta 04.10.2023 § 148  

6792/10.00.02/2023  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          Jarkko Meriläinen

puh. 044 718 5531

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esitys Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy:

 Esitän kaupunkirakennelautakunnalle seuraavaa:

1. Kesko Oyj:lle varataan oheiseen karttaliitteeseen rajattu noin 3,8 ha:n suuruinen alue hankkeen suunnittelu- ja lupaprosesseja varten. Varaus on voimassa 30.9.2024 saakka. Varausta voidaan jatkaa kiinteistöjohtajan viranhaltijanpäätöksellä enintään vuoden 2025 loppuun saakka, mikäli tarvittavien lupien lainvoimaistuminen tai muu perusteltu syy sitä edellyttävät.
2. Varauksesta ei peritä varausmaksua.
3. Kesko Oyj oikeutetaan tällä päätöksellä kustannuksellaan hakemaan varattavalle alueelle suunnittelutarveratkaisua ja poikkeamista yleiskaavasta.
4. Kaupunki ei ole velvollinen korvaamaan Kesko Oyj:lle mitään suunnittelukustannuksia.

Selostus Kesko Oyj:lle (jäljempänä tekstissä "hakija") oli kaupunkirakennelautakunnan 30.6.2021 § 139 päätöksellä varattu noin 4 ha suuruinen alue Hiltulanlahdessa sijaitsevasta kiinteistöstä Heinjoki 297-411-32-2 hakijan hankkeen suunnittelu- ja lupaprosessia varten. Alueen varaus on umpeutunut 30.6.2022. Hakijan tavoitteena on rakentaa Lapinmäentiehen rajoittuvalle alueelle logistiikkaterminaali, jonka koko olisi noin 5 600 k-m². Hakija hakee suunnitteluvaraukselle lisäaikaa, koska suunnittelu on venynyt alkuperäisestä tavoitteesta.





Kesko Oyj:n Itä-Suomen logistiikkaterminaali sijaitsee tällä hetkellä Kylmämäessä. Hakemuksen mukaan tilat ovat käyneet liian pieniksi eikä riittävää laajennusmahdollisuutta nykyisessä kiinteistössä enää ole. Huoltovarmuudenkin kannalta tärkeät terminaalitoiminnot työllistävät hakemuksen mukaan suoraan noin 50 henkilöä sekä välillisesti suuren määrän kuljetusalan yrittäjiä.

 Maaomaisuuden hallintapalvelut ja yrityspalvelu ovat neuvotelleet hakijan kanssa jo pitempään sopivasta sijaintiratkaisusta. Ajolainsäädännön takia toimitilojen tulee sijaita kaupungin eteläpuolella. Varattava alue sijaitsee Hiltulanlahden eritasoliittymän länsipuolella. Alue on yleiskaavassa osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi. Alue on osa kaupungin omistamaa kiinteistöä Heinjoki 297-411-32-2 ja alueen läheisyydessä on jo valmiina mm. Kuopion Veden vesi- ja viemäriverkosto.

 Edellä sanottuun viitaten kaupunkirakennelautakunnalle esitetään, että Kesko Oyj:lle varataan oheiseen karttaliitteeseen rajattu noin 3,8 ha:n suuruinen alue 30.9.2024 saakka hankkeen suunnittelu- ja lupaprosesseja varten.

Vaikutusten arviointi Yritysvaikutuksiltaan päätösesitys on positiivinen, koska hankkeen toteutuessa yritys voi laajentaa toimitilojaan. Muut vaikutukset selvitetään lupaprosesseissa.