Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 28.06.2023/Pykälä 110

Kaupunkirakennelautakunta 28.06.2023 § 110  

4801/02.05.00/2023  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          Markku Kolari

puh. 044 718 5675

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Lautakunta hyväksyy kaupungininsinöörin esityksen.

Päätös Merkitään, että Jaakko Kosunen poistui esteellisenä (yhteisöjäävi) kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esitys Kaupungininsinööri Ismo Heikkinen

 Esitän, että kaupunkirakennelautakunta vahvistaa tontinomistajilta ja -haltijoilta perittäväksi jalkakäytävien keskitetyn talvikunnossapidon kokonaiskustannukset 940 512,36 euroa.

Perittävä maksu on vähintään 10 euroa ja lasku kohdistuu vain yhdelle omistajalle tai osapuolelle. Tontin talvikunnossapitomaksusta vastaavat kiinteistön omistajat tai haltijat yhteisvastuullisesti, jonka/joiden hallinnassa kiinteistö on talvikunnossapitokauden päättyessä 30.4.2022. Lisäksi laskutetaan arvonlisävero.

Selostus Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 13.11.2006, että keskitetysti hoidettujen, tontinomistajille ja -haltijoille kuuluvien katualueiden jalkakäytävien talvikunnossapitotöiden ja hiekanpoiston kustannukset peritään keskeisen kaupunkialueen koko kaava-alueella yhtenäisesti, lukuun ottamatta haja-asutusalueita.

 Toteutuneet kustannukset peritään katujen kunnossapitolakiin perustuen kaikilta tontin omistajilta/-haltijoilta riippumatta siitä onko katualueella jalkakäytävä vai ei. Kaikki keskeisen kaupunkialueen tontin omistajat/-haltijat saavat siten jalkakäytävien talvikunnossapitoa koskevan laskun.

 Syntyneet kustannukset peritään kaupunginvaltuuston hyväksymällä laskutusperiaatteella puolet tontin pinta-alojen suhteessa ja puolet käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa kultakin tontinomistajalta ja -haltijalta.

 Keskitetyllä alueella talvikaudella 2022 - 2023 muodostui kiinteistöille yhteensä 940 512,36 euron laskutuskustannus (alv 0 %). Laskennassa käytetään lukua  470 256,18 euroa, joka on puolet kokonaiskustannuksista.

 Talvikauden 2022 - 2023 toteutuneet kustannukset nousivat edelliseen talvikunnossapitokauteen verrattuna. Vuosi 2022 oli maailmantaloudessa epävarma ja tämä näkyi urakkahintojen indeksikorotuksina myös kunnossapitourakoinnissa.

 Keskeisellä kaupunkialueella olevien tonttien kokonaispinta-ala on

22 220 364 m2 ja käytetty kokonaiskerrosala on 8 128 836 k-m².

Maksun periminen tapahtuu laskukaavalla tontin pinta- ala jaettuna kokonaispinta- alalla 22 220 364 m2 kertaa 470 256,18 euroa plus tontin käytetty rakennusoikeus jaettuna kokonaiskerrosalalla 8 128 836 k-m² kertaa 470 256,18 euroa.

Esimerkiksi omakotitontin, jonka pinta-ala on 893 m² ja kokonaiskerrosala

242 m², hinta muodostuu seuraavasti:

893 m2 jaettuna 22 220 364 m2 kertaa 470 256,18 euroa plus 242 m2 jaettuna 8 128 836 m2 kertaa 470 256,18 euroa = 0,0000401 x 470 256,18 euroa + 0,0000297 x 470 256,18 euroa = 18,89 euroa + 13,99 euroa = 32,88 euroa.

Esimerkkitapauksen kustannus nousee 1,2 % verrattuna edelliseen talvikauteen.

Vaikutusten arviointi Keskitetty urakka vähentää työkoneiden määrää ja sitä kautta melua ja ilmasaasteita tulee vähemmän. Työn jälki on tasalaatuista ja työ valmistuu urakoitsijalle annettujen toimenpideaikojen puitteissa.