Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 08.02.2023/Pykälä 18

Kaupunkirakennelautakunta 08.02.2023 § 18  

896/10.00.02/2023  

   Valmistelijat / lisätiedot:

          Jarkko Meriläinen

puh. 044 718 5531

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja KYP Jari Kyllönen

 Lautakunta hyväksyy kiinteistöjohtajan esityksen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esitys Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy esittää kaupunkirakennelautakunnalle seuraavaa:

1. Tahko Sky Oy:lle varataan noin 1 970 m²:n suuruinen alue hotellin suunnittelua varten.
2. Maa-alueen varaus on voimassa 31.7.2023 asti edellyttäen, että varauksen saaja maksaa varausmaksun erillisen laskun eräpäivään mennessä.
3. Varausmaksu on 1 850 euroa. Varausmaksua ei hyvitetä eikä palauteta.
4. Varauksen saajan on varausaikana esitettävä tarkemmat suunnitelmat muodostettavan kiinteistön käytöstä.
5. Ennen rakennussuunnittelun käynnistämistä on tarvittaessa järjestettävä suunnittelun aloituskokous. Kokouksen järjestämiseksi on otettava yhteys yrityspalveluihin.
6. Muodostettavan kiinteistön rajat voivat suunnittelun aikana vähäisesti muuttua.

Selostus Kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy

 Tahko Sky Oy on lähettänyt kaupungille hakemuksen maa-alueen varaamiseksi Tahkolta hotellin suunnittelua varten. Varaushakemus kohdistuu Keitaankadulla olevaan kortteliin 260 kaupungin omistaman kiinteistön Sääskiniemi I 297-499-144-7 alueelle. Varaushakemuksen kohteena oleva alue on esitetty oheisissa kartoissa.

Alueen sijainti esitettynä opaskartassa.

Alueen sijainti esitettynä ajantasa-asemakaavan kartassa.

Hakemuksen mukaan varattavalle alueelle on tarkoitus rakentaa hiilineutraali lifestyle-hotelli johon tulee vajaa 30 premium tason studiohuoneistoa. Rakennusoikeutta tarvitaan noin 1 760 k-m².

Varattavan alueen pinta-ala on noin 1 970 m². Alue on asemakaavassa osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeutta varattavalle alueelle varataan 1 760 k-m² korttelin kokonaisrakennusoikeudesta, joka on 12 900 k-m². Varausmaksuksi esitetään 1 850 euroa puolen vuoden varausajalta.

Varausaikana on tarkoitus muodostaa kiinteistö rakennushanketta varten ja neuvotella maanluovutusta koskeva sopimus. Lisäksi on neuvoteltava rasitesopimus, koska kulku varattavasta alueesta muodostettavalle kiinteistölle tapahtuu naapurikiinteistön kautta. Maanluovutusta koskeva sopimus valmistellaan kaupunkirakennelautakunnan päätettäväksi erikseen.

Alue on vapaa varattavaksi. Toteutuessaan hanke lisää Tahkon majoituskapasiteettia ja tuo lisää työpaikkoja sekä rakentamisen että hotellin toiminnan aikana, joten päätösesityksellä on positiiviset vaikutukset.