Kuulutus 2024/1021

Viite: lausuntopyyntö 11.04.2024

Kuopion alueellinen rakennusvalvonta pyytää Pohjois-Savon alueellisen vastuumuseon (Kuopion kulttuurihistoriallinen museo) lausuntoa pistetalon purkamisesta ja uudisrakennussuunnitelmasta.

Mölymäellä sijaitsevan viiden kahdeksankerroksisen pistetalon kokonaisuuteen kuuluu lisäksi yksikerroksinen liikerakennus. Pistetalot rakennettiin Seppo Ruotsalaisen ja Väinö Niemisen piirustusten mukaisesti vuosien 1956-1960 aikana. Kokonaisuus ilmentää kulttuuriympäristöasiantuntijan arvion mukaan sodanjälkeistä yhteiskunnallista rakennemuutosta, jolloin suuri osa väestöstä siirtyi maaseuduilta kaupunkeihin. Kokonaisuudella on historiallista, rakennushistoriallista ja kaupunkikuvallista arvoa. Korttelialue on osoitettu sekä asema- että yleiskaavassa alueeksi, jonka ympäristö tulee säilyttää (AK/s). Rakennuskokonaisuuden kulttuuriympäristöarvoja on tutkittu Kuopion keskustan ja lähiympäristön modernin rakennusperinnön inventointi- hankkeessa vuonna 2015.

Pistetalokokonaisuudesta tätä nykyä yksi rakennus on peruskorjattu, ja kolme on korvattu uudisrakennuksella. Kyseessä oleva Urheilukatu 3:n pistetalo on viimeinen alkuperäinen rakennus peruskorjatun Urheilukatu 1:n rakennuksen lisäksi. Hankkeen tavoitteet ovat muuttuneet peruskorjaus- ja uudisrakennustöiden edetessä uudisrakentavaan suuntaan, mutta hankkeen alussa vielä arvioitiin, että pistetalot ovat yhtä rakennusta lukuun ottamatta peruskorjattavissa. Sittemmin purkamisaikomuksista on tiedotettu museota vuoden – parin välein.

Lausuntopyynnön yhteydessä toimitettu kuntoarvio on sinällään asianmukainen, mutta peruskorjaavan vaihtoehdon kannattavuutta tarkastellaan suhteessa uudisrakentamisen kannattavuuteen. Se, että rakennuksen betonirungon käyttöikä lasketaan täyttyneeksi, ei suoraan ole peruste kulttuuriympäristöarvojen turmelemiselle. Alueellinen vastuumuseo katsoo, että säilyttävää vaihtoehtoa tulee tarkastella aina tapauskohtaisesti. Betonirungon kuntoa on selvitty vain länsijulkisivulla.

Lausuntoaineistossa todetaan rakenteissa olevan laajoja mikrobi- ja kosteusvaurioita. Kosteusmittaustuloksia ei esitetä aineistossa, mutta alueellinen vastuumuseo kuitenkin arvioi esille tuotujen mikrobivaurioiden olevan edelleen korjattavissa. Parvekerakenteet ovat visuaalisen tarkastelun perusteella lausuntopyynnön mukaan huonokuntoisia.

Lausuntopyynnön aineistoissa perustellaan purkamisaikomusta muun muassa energiatehokkuuteen ja kasvihuonepäästöihin liittyvillä tavoitteilla. Alueellinen vastuumuseo katsoo tarpeelliseksi huomauttaa, että kestävän kehityksen toteutumisen kannalta tärkeää olisi toteuttaa säilyttävää vaihtoehtoa. Rakennusperintö tulisi nähdä myös hiilivarastona, ja yleisesti ottaen voidaan todeta, että mitä kauemmin rakennuskanta pysyy käytössä, sitä pidempään sen rakennusaikaiset päästöt ovat sidottuina rakenteisiin.

Alueellinen vastuumuseo katsoo, että rakennuksen käytössä pysyminen vaatii kattavan peruskorjauksen, mutta rakennus on edelleen korjattavissa. Tunnistetut kulttuuriympäristöarvot liittyvät alueen varhaiseen rakennuskantaan, ja purkamissuunnitelma merkitsee toteutuessaan arvojen tuhoutumista.  Alueellinen vastuumuseo ei puolla purkamissuunnitelmaa.

Asiakirja on allekirjoitettu sähköisesti Kuopion kaupungin asian-
hallintajärjestelmässä. Allekirjoituksen oikeellisuuden voi todentaa kirjaamosta.