Kaupunkirakennelautakunta
Pöytäkirja 18.02.2026/Pykälä 40

Kaupunkirakennelautakunta 18.02.2026 § 40  

7911/10.00.02/2024

Valmistelijat / lisätiedot:

tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen, puh. 044 718 5531

kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy, puh. 044 718 5505

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus

elinvoimajohtaja Timo Antikainen

Päätös

Selostus

Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi 23.4.2025 § 81 Tahkolla sijaitsevan Event Park -tapahtuma-alueen vuokrausehdot. Päätöksen tarkoituksena oli, että tapahtumajärjestäjien hakemuksien perusteella alueelle myönnetään käyttölupia maaomaisuuden hallinnassa viranhaltijapäätöksillä. Sitä ennen kaupunkirakennelautakunta oli 12.3.2025 § 45 päättänyt kumota 27.11.2024 § 208 tekemänsä päätöksen, joka koski Event Park -tapahtuma-alueen vuokraamista Tahko Spa Oy:lle, jonka aiempi vuokrasopimus alueesta päättyi 31.12.2024. Kumoaminen johtui Sanoma Media Finland Oy:n / Nelonen Media Liven tekemästä oikaisuvaatimuksesta.

Sanoma Media Finland Oy / Nelonen Media Live on ilmoittanut, ettei se järjestä Tahkon juhannusfestivaalia vuonna 2026. Event Park -alueen aiempi vuokralainen Tahko Spa Oy on ilmaissut halunsa ottaa tapahtuma-alue operoitavakseen ja tavoitteena on järjestää korvaava juhannustapahtuma. Tahko Spa Oy:n edustajan mukaan yhtiöllä on yhdessä muiden Tahkon merkittävimpien yritysten kanssa kesän 2026 lisäksi tavoitteena järjestää Tahkolla tapahtumia, jotka hyödyttävät koko aluetta myös muina aikoina.

Tahkon Event Park -alueen sijainti on esitetty seuraavissa kartoissa.

Alue on Tahkon osayleiskaavassa merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Kaavamerkinnän mukaan kyseessä on ydinkeskustan alue, joka varataan liike-, toimisto- ja palvelutiloille sekä asumiselle. Alueen maankäyttöä tutkitaan lähivuosina asemakaavoituksella, minkä takia vuokrasopimus on tarkoitus tehdä lyhyehkönä sopimuksena 31.10.2029 asti. Lyhyen vuokra-ajan takia yritykseltä ei edellytetä investointeja alueelle.

Vuokrattava alue kuuluu kaupungin omistamaan kiinteistöön 297-499-15-2. Kiinteistö on asemakaavassa osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (kaavamerkinnät RM ja RM-4). Vuokra-alueelle ei kuitenkaan Tahko Spa Oy:n toimesta rakenneta rakennuksia asemakaavan mukaisesti.

Vuokran määrästä hankittiin vuoden 2024 vuokrauspäätöstä varten ulkopuolinen arviolausunto (Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy 30.5.2024). Kaupunkirakennelautakunnalle esitetään maanvuokraksi 6 500 euroa vuodessa ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2 316 (joulukuu 2023). Vuokra on arviolausunnon mukaisissa tarkkuusrajoissa, joten vuokra edustaa markkinaehtoista maanvuokraa eikä vuokraan siten sisälly EU:n lainsäädännön tarkoittamaa valtiontukea. Vuokran määrä on sama kuin vuoden 2024 kumotussa vuokrauspäätöksessä.

Tapahtuma-alueen operointi on maaomaisuuden hallinnassa asiaan osoitettavissa olevien vähäisten resurssien takia järkevää siirtää ulkopuoliselle taholle. Tarkoitus on tehdä tapahtuma-alueesta määräaikainen maanvuokrasopimus, johon sisällytetään tarpeelliset vuokraehdot. Kesän tapahtumien järjestämiseksi asialla on kiire, joten kaupunkirakennelautakunnalle esitetään päätöksen välitöntä täytäntöönpanoa kuntalain 143 §:n mahdollistamalla tavalla.

Toimivallan peruste

Kuopion kaupungin hallintosääntö 33 § kohta 43.

Vaikutusten arviointi

Lisää matkailua ja tapahtumia Tahkolle sekä parantaa yritysten toimintaedellytyksiä. Vaikutusten ennakkoarviointilomake on liitteenä.