Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.08.2025/Pykälä 259

Kaupunginhallitus 18.08.2025 § 259  

6434/00.01.01/2025 

Valmistelijat / lisätiedot:

ylläpitopäällikkö Petri Hartikainen, puh. 044 718 5241

toimitilajohtaja Hannu Väänänen, puh. 044 718 5615

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus

kaupunginjohtaja Soile Lahti

Kaupunginhallitus päättää käynnistää perustettavan sote-kiinteistöyhtiön hallinto- ja ylläpitopalveluiden kilpailuttamisen. Kilpailutuksen toteuttaa Kuopion Tilapalvelut.

Päätös

Merkitään, että toimitilajohtaja Hannu Väänänen oli läsnä pykälässä esittelemässä asiaa ja hän poistui kokouksesta asian esittelyn jälkeen.

Kaupunginhallitus hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan päätösehdotuksen.

Selostus

Sosiaali- ja terveyspalveluiden sekä pelastustoimen järjestämisvastuu siirtyi Kuopion kaupungilta Pohjois-Savon hyvinvointialueelle vuoden 2023 alusta alkaen. Sote- ja pela-toimitilat jäivät kuitenkin Kuopion kaupungin omistukseen ja kaupunki on ollut velvollinen vuokraamaan ko. tilat hyvinvointialueelle voimaanpanolain (616/2021) 22 §:n mukaisen siirtymäkauden ajan vähintään vuoden 2025 loppuun saakka, ellei hyvinvointialue käytä vuoden jatko-optiotaan. Pohjois-Savon hyvinvointialue on ilmoittanut kaupungille, ettei se käytä optio-oikeuttaan tilojen jatkovuokraukseen.

Siirtymäkauden jälkeen Kuopion kaupungin on arvioitava vuokraustoimintaansa kuntalain (410/2015) 126 §:n yhtiöittämisvelvollisuuden näkökulmasta. Toimitilojen vuokraaminen on lähtökohtaisesti markkinoilla tapahtuvaa toimintaa, joka on yhtiöittämisvelvollisuuden piirissä. Kuopion kaupungin on yhtiöitettävä sosiaali- ja terveydenhuollon kiinteistöjen vuokraustoiminta erilliseen yhtiöön vuoden 2026 alkuun mennessä. Kuopion kaupunki tulee siirtämään perustettavaan yhtiöön 22 kpl sosiaali- ja terveydenhuollon kohdetta pinta-alaltaan noin 53.700 brm2. Kohteet siirretään yhtiöön vuokraoikeuksina rakennuksineen.

Kuopion Tilapalvelut valmistelee kohteiden ylläpidon siirtoa perustettavalle yhtiölle kilpailuttamalla edellä mainittujen kohteiden hallinto- ja ylläpitopalvelut. Kuopion Tilapalvelut kilpailuttaa ko. palvelut nimiinsä, siten että sopimukset on siirrettävissä perustettavalle yhtiölle.             

Yhtiöön siirrettävien kohteiden ylläpidon kokonaiskustannukset (sisältäen. mm. hallinnolliset palvelut, kiinteistönhuollon, vuosikorjaukset ja energian) olivat vuonna 2024 noin 4 200 000 € (alv 0%).

Kilpailutettevat kokonaisuudet:

-Kiinteistönhuollon kustannukset olivat vuonna 2024 yhteensä noin 1 500 000 € (alv 0%), josta kiinteistönhuollon tarvikkeet oli noin 200 000 € (alv  0%).

-Hankittavien hallinnollisten palveluiden vuosikustannustaso on arviolta noin 200 000 € (alv 0%). 

Toimivallan peruste

Hallintosääntö 5 luku 27 § kohta 31.

Vaikutusten arviointi

Vaikutusten arviointi liitteenä