Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta
Pöytäkirja 22.05.2024/Pykälä 29

Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta 22.05.2024 § 29  

2769/12.04.00/2024  

  Valmistelijat / lisätiedot:

          liikuntapaikkapalveluiden päällikkö Saku Kekäläinen, puh. 044 718 2515

          liikuntapalvelusuunnittelija Ilja Venäläinen, puh. 044 718 2500

etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi

Päätösehdotus apulaiskaupunginjohtaja HEP KOP Pekka Vähäkangas

 Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan Kuopion kaupungin ja Savonia-ammattikorkeakoulun välisen sopimuksen Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen käytöstä.

Päätös Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen.

Ilja Venäläinen osallistui kokoukseen asian käsittelyn ajaksi klo 16.48-16.58.

Selostus Kuopion kaupungin ja Savonia-ammattikorkeakoulun välille on tehty esisopimus Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen käytöstä Kuopion kaupungin hyvinvoinnin edistämisen lautakunnan 19.5.2021 §44 mukaisesti.

Hankkeen edetessä osapuolet ovat neuvotelleet varsinaisen sopimuksen sisällöstä tulevaan käyttöön ja käyttötuntihinnan laskentaperusteisiin liittyen.

Liikuntatilojen käyttöajan/vuokran määrittelyssä käytetään seuraavia laskentaperusteita:

• Investointisumma (50,2 M€) jaetaan seuraaviin osiin
  • Liikuntatilat
  • Muut vuokrattavat tilat
  • Sisäänkäyntirakennus
  • Varasto- ja aputilat
  • Monitoimihallin sosiaalitilat
  • Ryhmäliikuntahallin ja kuntosalin sosiaalitilat
  • Tekniset tilat (ilmanvaihto, lämmitys, sähkö)
  • Väestönsuojan vaatima lisärakentaminen
  • Käytävät

• Liikuntatiloille muodostuu liikuntatiloihin kohdistuvasta investoinnista johtuva pääomavuokra €/m2/kk lisättynä maanvuokralla.

• Yhteiskäyttötilojen pääoma- ja ylläpitovuokrat ovat jyvitetty vuokrattaville tiloille vuokrattavien tilojen pinta-alojen ja tosiasiallisen käytön suhteessa. Väestönsuojarakentamisen kustannuksia ei peritä osana vuokrattavien tilojen vuokraa.

• Ylläpitovuokra on määritelty energia- ja talotekniikkaratkaisuiden pohjalta huomioiden muut liikuntatiloihin kohdistuvat ylläpito-, siivous- ja henkilöstökustannukset

• Yhteenlasketut pääoma- ja ylläpitovuokrat lasketaan vuositasolla neliömetrit ja käyttötunnit suhteessa viikoittaiseen aukioloaikaan laskentaperusteena. Liikuntatilojen viikoittaisen aukioloajan arvioidaan olevan 94 h. (ark. klo 8–22, viikonloppuisin klo 9–21)

Edellä mainitut nettoinvestointikustannukseen ja käyttökustannukseen perustuvat suuruusluokkahinnat muodostuvat tasolle:

-          Kalustamattomien liikuntatilojen käyttötuntihinta (pääoma ja ylläpitokustannus) on 0,1472 €/h/m2 (ALV0%)

-          Kalustettujen liikuntatilojen, esim. kuntosalin, hinnasto määräytyy Kuopion kaupungin hyvinvoinnin edistämisen palvelualueen liikuntapaikkapalveluiden vuosittain hyväksyttävän hinnaston mukaisesti.

Sopimuksen mukaisesti Savonia-ammattikorkeakoulu sitoutuu hankkimaan yllä mainituilla laskentaperusteilla käyttötunteja viideksi (5) vuodeksi siten, että vuosittainen vuokrataso on 115 032,35 €, sidottuna elinkustannusindeksiin. Vuoden 2024 osalta vuokra on 45 % sopimuksen vuosittaisesta vuokratasosta, johtuen Savilahden liikunta- ja tapahtumakeskuksen aukeamisesta yleisölle elokuussa 2024.

Neuvoteltu sopimus on esityslistan liitteenä. Savonia-ammattikorkeakoulun hallitus on omalta osaltaan hyväksynyt sopimuksen.

Vaikutusten arviointi Liitteenä